Otimização de custos gera economia de 16% na construção do maior edifício de apartamentos do Ceará

 

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Após conseguir economizar 16,11% - R$39,8 milhões - do orçamento previsto para a construção do One Residencial, a Construtora Colmeia alcançou o marco de erguer o primeiro condomínio fechado a preço de custo da empresa. Do montante que deixou de ser gasto, R$16,8 milhões serão restituídos aos condôminos. O restante, R$24,6 milhões, já foram redirecionados para melhorias significativas no condomínio.

O resultado obtido foi possível graças ao planejamento inicial que previa aliar a eficiência no uso de materiais, tecnologias inovadoras, controle de custos e gestão com capacidade de mitigar riscos.

De acordo com o presidente da empresa, Otacílio Valente, a economia foi parcialmente gerada pela estabilidade dos preços de materiais e pela gestão da obra, que será, em parte, devolvida aos clientes. “Se o cliente paga 100% durante a obra, o valor é mais baixo, mas limita o público. Para nós, é vantajoso, pois sempre temos recursos e não repassamos o custo financeiro, reduzindo o preço em até 30%”, explica Otacílio.

O empresário ainda compartilha o mérito da conquista de eficiência ao reconhecer o trabalho das equipes envolvidas, enquanto reforça o compromisso da Construtora Colmeia com a transparência e a satisfação dos clientes: “Ao estabelecer um novo padrão de qualidade na construção civil da região, a empresa não só promove um desenvolvimento urbano sustentável, mas também fortalece a confiança de seus clientes e colaboradores, tornando-se uma referência de excelência e responsabilidade no mercado”, comemora ele.

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O que muda no novo empreendimento

O empreendimento One Residencial é considerado a torre mais alta do Ceará, com 51 andares, já chama a atenção próximo à orla da avenida Beira-Mar, em  Fortaleza, desde o início da construção. 

Entre as melhorias do One Residencial, implementadas a partir da eficiência no custeio da construção, destaca-se o pé-direito dos andares, que foi ampliado de 3,06 m para 3,15 m, adicionando quase 10 cm de altura livre aos apartamentos. O que proporciona maior sensação de espaço e melhora a eficiência energética. “Essa mudança valoriza o imóvel e o torna mais atrativo no mercado”, comenta o gerente comercial, Tony Bitar.

Além disso, a fachada planejada com cerâmica foi substituída por revestimento em ACM (Material Composto de Alumínio), complementando o design inovador do arquiteto Daniel Arruda, com varandas que agora possuem vidro curvo, melhorando a estética e funcionalidade.

Os elevadores foram modernizados, aumentando a velocidade de 2,5 m/s para 4 m/s, reduzindo o tempo de viagem de 2 minutos para 40 segundos. As instalações elétricas também foram otimizadas, permitindo o uso de eletrodomésticos de alto padrão e a instalação de tomadas para veículos elétricos. Tubulações especiais foram instaladas para melhorar o isolamento acústico entre os apartamentos.

Já as áreas comuns, como o salão de festas, recepção, academia e espaço kids, tiveram seus acabamentos aprimorados, conforme o projeto de Racine Mourão. O subsolo foi construído com piso epóxi, áreas climatizadas e iluminação especial, oferecendo mais conforto e funcionalidade.